Des taux à moins de 1% sur 20 ans : pas de pause estivale pour le crédit immobilier

Les particuliers qui veulent acheter un bien immobilier pour de l’investissement locatif ou pour se loger devraient continuer à profiter de taux bas. En effet, les conditions d’emprunt demeurent toujours très attrayantes, si l’on en croit le dernier baromètre du courtier en prêt immobilier Cafpi, qui a négocié en juillet 2019 un taux moyen sur 20 ans inférieur à 1% pour sa clientèle (0,96% exactement).

« L’activité Cafpi est en hausse, le volume de dossiers validés, ainsi que le montant total des crédits accordés par Cafpi ne cessent de croître. Les taux records proposés offrent la possibilité d’accéder à la propriété pour tous les profils », souligne dans une étude Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi.

Un record a même été atteint en août, avec un taux de 0,70% sur 20 ans. « Les taux records affichés pour ce mois d’août sont à destination des bons profils, le taux fixe de 0,70% obtenu sur 20 ans est un record absolu, qui, au vu de la conjoncture actuelle, sera très certainement égalé, voire très prochainement battu », précise le courtier.

Une hausse des demandes de prêts sur 1 mois

« Une inflation loin des objectifs de 2% (1,3% en juin), une croissance poussive au second trimestre en Europe et des inquiétudes sur les conséquences du Brexit mais également de la bataille commerciale Chine/USA, ont poussé la BCE à prendre des mesures fortes et immédiates puisque la poursuite de la politique accommodante de la BCE n’a pas tardé à être annoncée par Mario Draghi, son Président », indique Philippe Taboret.

Cette conjoncture favorable s’est traduite par une hausse des demandes de prêts sur 1 mois (+10% par rapport à juillet 2018), mais aussi des montants empruntés (220 986 € pour les primo-accédants et 278 023 € pour les autres accédants en juillet, contre respectivement 213 557 € et 265 476 € en juin).

Mario Draghi a annoncé une baisse prochaine des taux directeurs de la BCE, ainsi qu’un retour probable du Quantitative easing, la conséquence sur les marchés ne s’est pas fait attendre puisque le taux moyen constaté sur 20 ans a baissé de 0,10 point en l’espace d’un mois. « Comme l’a affirmé l’actuel Président de la BCE, nous pouvons d’ores et déjà confirmer que les taux de crédit vont rester très bas, au moins jusqu’au 2ème semestre 2020 » , conclut Philippe Taboret.

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