Achat en VEFA : les mauvaises pratiques des promoteurs immobiliers

L’achat d’un logement sur plan, un investissement risqué ? Si acheter un bien en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) peut faire rêver et offre certains avantages aux futurs propriétaires (fiscalité attractive, frais de notaire réduits…), investir dans un programme neuf peut se transformer en véritable parcours du combattant. En témoigne une étude menée par l’UFC-Que […]

Pour attirer des familles, un village français brade ses loyers

Pour sauver son école primaire menacée de fermeture, faute d’effectif suffisant, un village des Alpes-Maritimes a trouvé une idée qui pourrait séduire des familles. La mairie d’Ascros, commune perchée à 1100 mètres d’altitude au-dessus de la vallée du Var, va ainsi proposer pour certains de ses logements mis en location des loyers défiant toute concurrence. […]

Bientôt un nouvel avantage fiscal inspiré du Pinel pour rénover l’habitat ancien ?

L’effondrement dramatique d’immeubles survenu récemment à Marseille a fait réagir l’Exécutif. Un amendement au budget 2019, porté par le ministre du Logement Julien Denormandie, vient en effet d’être adopté en première lecture à l’Assemblée, rapporte ce mardi le site Capital. Ce texte vise à relancer la rénovation dans les centre-villes anciens où l’habitat s’est dégradé. Il permettra d’étendre le […]

Immobilier : ces villes qui profitent le plus du Grand Paris

L’arrivée prochaine du Grand Paris représente-t-elle toujours une opportunité pour investir dans l’immobilier ? Quelles sont les villes qui profitent le plus de cette perspective de développement ? Et celles qui, au contraire, n’en tirent pas profit ? C’est ce qu’a cherché à savoir le réseau d’agences immobilières Guy Hoquet, qui s’est intéressé à l’impact de ce projet […]

Blanchiment : les agents immobiliers pointés du doigt par Bercy

Bercy met la pression aux agents immobiliers, qui doivent participer (à leur manière) à la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme menée par les autorités françaises. L’administration aimerait qu’ils remontent davantage les dossiers douteux car trop de montages immobiliers suspicieux passent encore entre les mailles du filet. En effet, les […]

À Paris, les petites surfaces ont le vent en poupe

À Paris, les petites surfaces ont plus la cote que les appartements familiaux. C’est le constat du site MeilleurAgents.com, qui publie ce jour une étude. Cela se traduit par une hausse des prix plus forte pour les studios et les deux pièces : +0,8% en octobre sur un mois et +6,4% depuis le début de l’année. « […]

Halloween : les Français ont-ils peur dans leur logement ?

À l’occasion d’Halloween, l’institut de sondage YouGov a interrogé les Français afin de savoir s’ils se sentaient en sécurité dans leur logement. Verdict : près d’une personne sur deux (49%) déclare avoir peur dans une pièce de leur logement. Les autres sont plutôt sereins (48%) ou ne se prononcent pas (3%). La pièce qui les effraie le […]

Coup de froid sur le marché de la construction

Le marché de la construction a un petit coup de moins bien en ce moment. Selon le ministère de la Cohésion des territoires, le nombre de permis de construire de logements a reculé au troisième trimestre en France. Dans le même temps, la baisse des mises en chantier de logements s’est accélérée. Ainsi entre juillet […]

L’Irlande s’attaque à son tour à Airbnb

À l’image d’autres pays, l’Irlande s’attaque à son tour à la pénurie de logements qui sévit dans certaines de ses grandes villes comme Dublin, en régulant le marché de la location de courte durée via les plateformes type Airbnb. Le gouvernement a ainsi décidé de n’autoriser les locations temporaires qu’aux propriétaires de résidences principales, qui […]

Immobilier : la hausse des prix se fait moins vive

LPI-SeLoger a publié cette semaine son dernier baromètre mensuel des prix de l’immobilier. Il en ressort que la hausse des prix de l’ancien se fait moins vive en septembre. Ainsi le rythme d’augmentation mesuré sur un an était de 3,8%, après avoir culminé à 4,7% à la fin de l’été dernier. Le ralentissement est maintenant […]

New York va accueillir la plus haute tour résidentielle du monde

La presse américaine vient de dévoiler les premières images de la plus haute tour résidentielle du monde, qui sera érigée à New York. Baptisé le « Central Park Tower », le futur gratte-ciel sera situé au niveau de la 57e Rue, connue pour ses galeries d’art prestigieuses, restaurants, hôtels et enseignes de luxe. Cette tour de 131 […]

L’immobilier de prestige à Paris toujours en forme

L’immobilier de luxe à Paris confirme sa bonne dynamique. En effet, la rentrée a été plutôt bonne si l’on regarde les derniers chiffres de Barnes. Selon le réseau d’agences haut de gamme, les ventes de biens de plus de 800 000 euros ont augmenté cette année, avec 140 transactions enregistrées au mois d’octobre 2018, contre […]

Cette île britannique chargée d’histoire est à vendre

Si vous avez toujours rêvé de vivre sur une île déserte, vous devriez consulter cette annonce immobilière dont nous fait écho la presse anglo-saxonne. Selon The Guardian, l’île de Drake située au sud-ouest de l’Angleterre est à vendre pour 6 millions de livres (soit environ 7 millions d’euros). C’est l’agence Jones Lang LaSalle qui a […]

Crédit immobilier : des taux d’intérêt toujours très bas

Les ménages qui veulent devenir propriétaires de leur logement peuvent toujours profiter de taux d’intérêt très bas. En témoigne le dernier baromètre Crédit Logement/CSA qui fait état, sur le mois de septembre, d’un taux moyen hors assurance de 1,43% en France. Ces conditions de financement exceptionnelles peuvent s’expliquer par la faiblesse persistante des taux d’intérêt […]

Immobilier : Neuilly-sur-Seine plus cher que Paris !

Paris n’est plus la ville la plus chère de France. Alors que les prix des appartements anciens s’élèvent en moyenne à 9 827 euros dans la capitale, Neuilly-sur-Seine affiche un prix moyen au m² autour de 10 344 euros, selon des chiffres collectés par le baromètre LPI-SeLoger. Si les prix des appartements sont plus élevés à Neuilly-sur-Seine […]

Que va faire l’Italie de ses millions de mètres carrés inoccupés ?

L’Italie ne sait plus quoi faire de ses mètres carrés. Alors que le pays est lourdement endetté et paie des loyers exorbitants pour accueillir ses fonctionnaires, 19 millions de mètres carrés de bâtiments seraient inutilisés dans les édifices dont l’Etat est propriétaire. Ainsi, la vente d’une partie des immeubles souvent vides dont il dispose pourrait […]

Pourquoi Airbnb ne paie quasiment pas d’impôts en France

Airbnb a beau être un acteur de poids en France sur le marché de la location de logements entre particuliers, les impôts qu’il paie dans l’Hexagone n’en restent pas moins ridicules. C’est ce qu’affirme Challenges qui est parvenu à mettre la main sur le dernier rapport financier de l’entreprise. En France, le géant américain aurait […]

Vos charges de copropriété sont-elles plus élevées que la moyenne ?

Le site MeilleureCopro a passé au crible 55.000 copropriétés en Île-de-France (soit 39% du parc francilien) afin d’analyser le montant des charges. En moyenne, les propriétaires paient chaque année 33 euros par mètre carré (en loi Carrez), et c’est dans le département de la Seine-et-Marne où les charges sont les plus faibles avec une moyenne […]

Century 21 signe un trimestre record, tout va bien pour le marché immobilier

Le retournement du marché immobilier de l’ancien n’est visiblement pas pour cette année. En témoignent les derniers chiffres dévoilés ce mardi 9 octobre par Century 21, qui a fait état au troisième trimestre 2018 d’un record en termes de ventes. Ainsi, le nombre de transactions immobilières en France a encore progressé de +1,3% par rapport […]

Si vous achetez cette maison, on vous offre un château !

Si vous avez toujours rêvé d’avoir une vie de châtelain, cette annonce immobilière est faite pour vous. En Ecosse, le réseau Galbraith a mis en vente une vaste propriété comprenant une maison avec 7 chambres. Une demeure sans grand charme, mais qui cache à quelques mètres d’elle un véritable trésor. En effet, ce bien est proposé […]

La mairie de Paris lance le « Tinder » du logement social

Un « Tinder » du HLM. C’est l’ingénieuse idée qu’a eu la mairie de Paris pour tenter de fluidifier les parcours locatifs et de débloquer la mobilité à l’intérieur du parc social. L’objectif de cette plateforme baptisée « Echanger Habiter », ouverte dans un premier temps aux Parisiens, est surtout d’accélérer les procédures de déménagement en permettant aux locataires […]

Airbnb et locations illégales : les grandes capitales haussent le ton

La guerre entre Airbnb et plusieurs capitales européennes est loin d’être terminée. Pour en finir avec les locations saisonnières illégales, Paris et d’autres grandes villes du Vieux Continent sont passées à la vitesse supérieure en saisissant la Commission européenne. Elles reprochent à la plateforme américaine (et à ses concurrentes) de ne pas mettre en place des dispositifs […]

La maison du « Parrain » de nouveau mise en vente

Une annonce immobilière hors norme vient d’être publiée outre-Atlantique. Il s’agit de la vente de l’un des domaines ayant servi aux tournages de la saga filmée par Francis Ford Coppola. Située à Beverly Hills, dans un quartier très huppé de Los Angeles, la propriété au style colonial espagnol est proposée à 135 millions de dollars, soit 116 millions d’euros, […]

Logement : la loi sera plus sévère avec les squatteurs

Voilà une nouvelle qui devrait rassurer les propriétaires bailleurs. Selon Le Figaro, un amendement inclus dans la future loi sur le logement prévoit de supprimer le délai légal de deux mois dont bénéficient les squatteurs pour trouver un nouveau logement. En effet, les occupants illégaux disposaient jusque-là de 60 jours « entre le commandement de […]

Ce que Stéphane Plaza a gagné grâce à ses agences immobilières

Stéphane Plaza n’est pas seulement un bon animateur sur M6. Il est également un excellent business man, comme le montrent les derniers résultats enregistrés par son réseau d’agences immobilières qui compte près de 300 boutiques. Selon BFMTV, Stéphane Plaza France a ainsi généré un chiffre d’affaires de 8,04 millions d’euros en 2017 pour un bénéfice […]

Travaux d’isolation : l’éco-PTZ bientôt simplifié

C’est Noël avant l’heure pour les propriétaires. Dès l’an prochain, le gouvernement va largement simplifier l’accès à l’éco-PTZ, rapporte aujourd’hui Capital. Ce prêt à taux zéro qui aide les particuliers à financer leurs travaux d’isolation et de rénovation énergétique dans leur logement ne sera plus seulement réservé à ceux qui s’engagent à réaliser plusieurs travaux simultanément. […]

L’ancien hôtel particulier d’Albert Dupontel vendu 12 millions d’euros

Le moins que l’on puisse dire, c’est que la Région Ile-de-France a le sens des affaires. Elle vient de vendre l’hôtel Fortuny, loué auparavant 1200 euros par mois à la société du comédien et réalisateur Albert Dupontel, pour la somme de 12 millions d’euros. Situé dans le XVIIe arrondissement de Paris, ce superbe hôtel particulier n’était plus optimisé depuis des […]

Assurance emprunteur : pourquoi elle pourrait vous coûter plus cher en 2019

Depuis le début de l’année, les particuliers qui ont souscrit un crédit immobilier ont la possibilité, à chaque échéance annuelle, de renégocier leur contrat. Avec plusieurs milliers d’euros d’économies à la clé. Sauf que la donne pourrait changer à partir de 2019. En effet, le gouvernement prévoit d’augmenter la taxe spéciale sur les conventions d’assurance, […]

Les propriétaires plus nombreux à louer leur résidence secondaire

Posséder une résidence secondaire n’est visiblement pas de tout repos. Coûts d’entretien, taxe foncière, charges de copropriété… Pour couvrir tout ou partie des frais engendrés par leur maison de vacances, bon nombre de Français ont recours à l’investissement locatif. Ainsi, deux-tiers des propriétaires louent désormais leur(s) pied(s)-à-terre au moins une partie de l’année, selon une […]

Immobilier : peu de nuages à l’horizon, selon les professionnels

Le moral est toujours bon dans le secteur de l’immobilier. Pas moins de trois professionnels sur quatre (75%) se disent optimistes sur l’avenir du marché résidentiel pour les douze prochains mois, selon le dernier baromètre du Crédit Foncier réalisé avec l’institut de sondage CSA. Une proportion globalement stable depuis 2 ans. Sans surprise, c’est le […]

Vente d’un bien immobilier : les frais d’agence font le grand écart

Nombre de propriétaires font appel à une agence immobilière pour vendre leur logement. Une démarche qui rassure certains, et/ou qui font gagner beaucoup de temps à d’autres. Mais combien paient-ils exactement pour s’offrir ce service ? C’est ce qu’a cherché à savoir le gestionnaire immobilier en ligne Homepilot, dans une étude que Le Monde a […]

Travaux d’isolation : la conversion du crédit d’impôt en subvention reportée

La transformation en subvention du crédit d’impôt transition énergétique (CITE) versés aux propriétaires qui réalisent des travaux d’isolation sera finalement reportée d’un an. C’est ce que rapportent Les Echos ce vendredi. Selon le journal, qui cite des sources concordantes, le CITE ne sera donc transformé en prime qu’à compter de janvier 2020. En attendant, le […]

Rennes expérimente le loyer unique pour ses 30 000 HLM

C’est une expérience inédite en France. Pour favoriser la mixité sociale, la ville de Rennes a instauré un loyer unique pour ses 30.000 logements sociaux. Ainsi, depuis septembre, un nouveau locataire paiera le même prix pour un appartement trois pièces, qu’il habite dans le centre-ville de Rennes, à Chartres-de-Bretagne, et dans les 43 communes que […]

Mieux vaut-il louer ou acheter sa résidence principale ?

Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? La question mérite d’être posée, alors que les prix de l’immobilier continuent à grimper dans bon nombre de grandes villes de France, rognant le pouvoir d’achat des ménages. Justement, Meilleurtaux tente d’y répondre dans une étude publiée ce mardi 11 septembre. Pour cela, le courtier en crédit a […]

Des micro-logements de 2,4 m² font polémique en Espagne

Des caissons fermés dans des dortoirs communs pour loger les plus démunis. C’est ce que propose une entreprise espagnole aux Barcelonais qui n’ont pas les moyens de louer un appartement dans la cité catalane, comme le rapporte Le Figaro ce lundi 10 septembre. Ces « capsules » de 2,4 mètres carrés habitables qui comprennent le strict minimum […]

Crédit immobilier : une rentrée idéale ?

Septembre pourrait être le mois idéal pour emprunter. En effet, les taux des crédits immobiliers sont restés stables en août à 1,43% en moyenne, selon l’observatoire Crédit Logement/CSA publié ce jeudi 6 septembre. Cette tendance persiste depuis juin dernier, après « une lente érosion de l’ordre de 1 point de base chaque mois depuis un an ». […]

Prélèvement à la source : ce qui va changer pour les réductions et crédits d’impôts en 2019

C’est officiel. Le prélèvement à la source, dont le report a été sérieusement envisagé par l’exécutif, sera bel et bien mis en place dès le mois de janvier 2019, a confirmé hier soir sur TF1 le Premier ministre Edouard Philippe. Concrètement, les contribuables verront chaque mois leurs salaires amputés du montant de l’impôt qu’ils devront […]

Personne ne veut acheter la villa de Bernard Madoff

Bernard Madoff, l’homme d’affaires condamné en 2009 à 150 ans de prison pour avoir escroqué ses clients lors d’un montage financier frauduleux (Ponzi), avait également un faible pour la belle pierre. Parmi les biens qu’il détenait, une luxueuse propriété aux États-Unis. Située à Montauk (État de New York), à l’extrémité orientale de la Rive-Sud de Long Island, […]

Secteur du bâtiment cherche main d’oeuvre… désespérément

Jacques Chanut, le président de la Fédération du Bâtiment (FFB), s’est exprimé mercredi matin sur l’antenne de BFM Business. Le patron de l’association a manifesté son incompréhension face à une situation paradoxale. En effet, il constate que 430 000 personnes sont inscrites à Pôle emploi à la rubrique BTP, et que le secteur du bâtiment cherche […]

Airbnb ne cède pas aux exigences de New York

Airbnb fait de la résistance. Alors que la mairie de New York exige de récupérer la liste des propriétaires qui louent leur logement via la plateforme de locations, le site assigne en  août.justice la ville pour « abus de pouvoir », selon un  document officiel relayé par la presse ce lundi 27 août. Concrètement, un arrêté prévoit que le géant […]

Le marché du logement neuf en moins bonne forme

Selon une étude du Commissariat général au développement durable publiée jeudi 23 août, 34.100 logements neufs ont été commercialisés au deuxième trimestre 2018. C’est certes 1,7% de mieux qu’au deuxième trimestre 2017, grâce à la hausse dans le collectif (+2,3%), mais l’individuel a connu quant à lui un repli de 4,9%. En appartement, les deux (+5%) […]

Le littoral atlantique, destination phare de la clientèle haut de gamme

Le marché de la résidence secondaire sur le littoral atlantique se porte bien. La Côte basque, l’Ile de Ré, le Bassin d’Arcachon et la Baule restent en effet des destinations privilégiées par la clientèle haut de gamme comme lieu de villégiature, indique Barnes dans une étude publiée mardi 21 août. Ces marchés attirent principalement une […]

Airbnb : à Paris, les amendes explosent contre les propriétaires hors-la-loi

Les propriétaires qui louent un bien immobilier illégalement sur Airbnb à Paris ne devraient pas rester insensibles à ce chiffre. En effet depuis le début de l’année, les services de la mairie ont infligé pour 1,38 million d’euros d’amendes entre le 1er janvier 2018 et le 15 août. Un montant en nette hausse, et déjà […]

Crédit immobilier : comment alléger ses mensualités en changeant d’assurance

Alors que les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas depuis deux ans (en juin 2018, un emprunt se négociait autour de 1,40% toutes durées confondues, selon l’Observatoire Crédit Logement), négocier son crédit immobilier peut être une arme redoutable pour alléger ses mensualités. Mais le niveau des taux n’est pas le seul curseur sur lequel […]