Voilà une nouvelle qui devrait faire saliver les propriétaires qui hésitent encore à investir dans le Grand Paris. Ce futur territoire, dont le vaste chantier a déjà commencé, abrite aujourd’hui les 10 villes les plus chères de France. Une aubaine pour ceux qui avaient flairé la bonne affaire en pariant sur quelques-unes de ces 130 communes qui entourent la capitale.
Selon des données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger, les prix des logements en Île-de-France sont nettement plus élevés que ceux pratiqués dans le reste de la France. Alors que les prix atteignent des sommets dans certaines grandes villes de province, comme à Lyon ou à Bordeaux, ces dernières sont plus « abordables » que Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine), une commune de quelque 80.000 habitants où le mètre carré se négocie à plus de 5 800 euros.
Montreuil, Versailles, Boulogne-Billancourt…
À Montreuil, en Seine-Saint-Denis, il faut débourser en moyenne plus de 6 000 euros du mètre pour s’offrir un logement. Et il faut compter un peu plus de 7 000 euros/m² pour acheter un appartement ancien à Versailles (Yvelines), et plus de 8 500 euros/m² pour habiter à Boulogne-Billancourt. À Paris et à Neuilly-sur-Seine, le mètre carré dépasse respectivement les 10 400 euros et 11 290 euros.
« L’écart qui existe entre les prix immobiliers dans le Grand paris et en province est tel qu’il nous a poussé à comparer ce qui est comparable et donc à créer une catégorie à part pour les prix franciliens, tant ceux-ci dominent, de la tête et des épaules, les prix immobiliers qui sont pratiqués en province », souligne le spécialiste de l’immobilier.
Sur-représentation de l’Ouest parisien
L’étude de LPI/SeLoger indique également que huit des villes les plus chères se trouvent dans l’Ouest parisien, plus précisément dans les Yvelines et surtout dans les Hauts-de-Seine. Dans le détail, voici la liste :
– Versailles : 7 031 € du m² ;
– Courbevoie : 6 803 €/m² ;
– Neuilly-sur-Seine : 11 291 €/m² ;
– Boulogne-Billancourt : 8 509 €/m² ;
– Issy-les-Moulineaux : 7 606 €/m² ;
– Rueil-Malmaison : 5 808 €/m² ;
– Levallois-Perret : 8 770 €/m² ;
– Asnières-sur-Seine : 6 038 €/m².
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